Срочная продажа доли в коммунальной квартире

Продажа доли в коммунальной квартире - личное дело её владельца, его законное право. Но чаще всего оно используется не по собственной воле, а под давлением обстоятельств. Конфликты с соседями, их отказ расселить коммунальную квартиру, угрозы и неадекватное поведение... в такой ситуации самый рациональный выход - продажа доли в коммунальной квартире.

Но приступая к поиску покупателя, учтите, что реальная стоимость такой недвижимости будет несколько меньше рыночной. Эта разница связана с потенциальными рисками, которые берет на себя покупатель, соглашаясь приобрести площадь в конфликтной квартире. Чтобы воспользоваться покупкой, ему придется либо выкупать все доли, либо искать другие решения проблемы. Оба пути связаны с материальными затратами, которые и компенсирует разумный торг.

Вместе с тем, снижение цены - не единственный минус продажи доли в коммунальной квартире. Приобрести такую недвижимость возьмется не каждый риелтор. Слишком много возникает хлопот и требуется документов уже на стадии оформления сделки. Низкая конкуренция среди покупателей приводит к тому, что первый попавшийся покупатель начинает диктовать условия продажи и ставит продавца в заведомо невыгодную позицию.

Мы действуем иначе. Компания "Респект Недвижимость" всегда идет навстречу своим клиентам. В самой сложной ситуации мы поддерживаем Вас, стараемся добиться поставленных именно Вами целей. Богатый опыт и высокая квалификация наших специалистов позволяют решать следующие задачи:

• Выкупить Вашу долю в коммунальной квартире;
• Купить спорную часть недвижимости или расселить квартиру к обоюдной выгоде всех содольщиков;
• Решить проблему правомочий содольщиков;
• Обеспечить доступ в конфликтную комнату или квартиру.

На каждом этапе нашей работы Вы можете получить исчерпывающую информацию о своих правах, возможностях и имеющих отношение к делу нормативных документах. Специалисты компании помогут Вам разобраться во всех юридических аспектах.

Что нужно знать при продаже доли в коммунальной квартире

Вопрос стоимости отдельной доли мы уже рассмотрели, но это не единственный фактор, на который следует обратить внимание. Учтите, что на оценку Вашей недвижимости влияет целый ряд факторов:

• Общее количество комнат и их владельцев;
• Район, близость к метро и другие критерии расположения квартиры;
• Состояние общего жилья и наличие препятствий для его использования (например, ограничение со стороны соседей доступа на площадь, полученную в результате сделки) .
• Социальный статус, психологический портрет и возраст всех лиц, проживающих в коммунальной квартире. В зоне риска - недвижимость с жильцами, отбывающими наказание в МЛС, несовершеннолетними детьми и другими социально незащищенными категориями граждан.

Имеет значение и статус самого жилья. Если коммунальная квартира приватизирована, сделка проходит значительно быстрее. Недвижимость в государственной собственности оформлять сложнее, но и эта задача нам "по плечу". Также, специалисты агентства осуществляют выплату долгов за арестованную по суду квартиру, снятие ареста и обременения. Все формальности мы поможем Вам преодолеть и защитим в суде Ваши интересы. Обращаясь к нам, Вы можете быть абсолютно уверены в результате.