Продажа доли в квартире

Особенности, преимущества и трудности продажи доли в квартире

Покупка и продажа недвижимости - всегда ответственный шаг, нередко он сопряжён и с определёнными трудностями, что особенно актуально в том случае, если речь идёт о продаже доли в квартире. Избежать неприятных нюансов поможет понимание процедуры подобной сделки, знание всех её особенностей.

Сложности и проблемы при продаже доли в квартире

Итак, если вы запланировали продать долю в квартире, следует помнить о том, что предстоит выполнить ряд процедур, при этом они должны следовать друг за другом в определённой последовательности. Какие трудности могут появиться?

• если происходит продажа доли в квартире, это предполагает заблаговременное оповещение сособственников. На этом этапе могут возникнуть разногласия с сособственниками, так как небезосновательно принято считать, что купить долю в квартире собираются те, кому нужна лишь небольшая часть недвижимости с целью прописки.

Такое положение вещей весьма актуально для крупных городов с большим трафиком приезжих, примером может стать Москва. Сособственники редко приветствуют перспективу такого соседства, ведь прописаться на жилплощади может не только тот, кто её купит, но и его друзья, родственники и т.д.

Правильнее всего уведомлять сособственников о планирующейся продаже заказным письмом с уведомлением о вручении. Это станет документальным подтверждением о выполнении своих обязанностей.

• ещё одна сложность, с которой сталкиваются все, кто решил продать свою долю в квартире, это низкая стоимость части недвижимости.

Действительно, при продаже половина объекта недвижимости будет стоить дешевле, чем если продать квартиру целиком и разделить эту сумму пополам. Это связано с тем, что в любом случае в квартире остаются общие коммуникации, подсобные помещения.

• и, наконец, даже если сделка по продаже уже совершена, она может быть аннулирована в случае несоблюдения установленной процедуры.