ул. Зацепа, д. 28с1, 3 этаж
Режим работы: с 9:00 до 21:00

8 (495) 633-21-33

Акционные предложения

Какие документы нужны для продажи квартиры?.

23 февраля 2015

Когда пришёл момент продавать квартиру, стоит собирать пакет документов задолго до поиска клиента, ведь зачастую это долгий процесс, требующий много времени и сил.

Если вы твёрдо решили продать свою квартиру следует знать с каких документов начать и где их брать.

Основной перечень документов, который обязан предоставить продавец в Регистрационную палату при оформлении сделки, включает в себя:

  • Удостоверения личности всех собственников квартиры.
  • Свидетельство регистрации права собственности на недвижимость.
  • Документ-основание, удостоверяющий права продавца на квартиру (это может быть договор купли-продажи, дарственная, решение суда и т.д.)
  • Подтверждение органов опеки и попечительства. (Если в квартире проживает ребенок, потребуется разрешение данной инстанции.)

Чтобы получить этот документ вам понадобится:

Чтобы оба родителя, даже будучи в разводе предоставили в органы опеки пакет документов и написали заявление о продаже квартиры, после чего в течении 14 дней рассматривается заявление и проверяется не ущемлены ли права ребенка, если всё в порядке Вам выдадут разрешение на продажу заявленной недвижимости.

  • Нотариально заверенное согласие супруга, в случае приобретения квартиры в браке, при продаже потребуется согласие второй половины, даже если на момент подготовки супруги уже в разводе.

Согласие супруга не потребуется, в том случае, если был подписан брачный договор или же квартира была получена по наследству или подарена. Если супруг умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.

Кроме одной проблемы, есть и вторая.

Кроме первого пакета документов, существует и дополнительный, который следует передать покупателю, он включает в себя:

  • Кадастровый паспорт квартиры.
  • Технический паспорт квартиры. Формально для сделки он не нужен, но его следует передать следующему владельцу квартиры.
  • Выписка владельцев из домовой книги. (Новому владельцу необходимо предоставить бумагу, в которой будет указано, что в квартире отсутствуют прописанные лица)
  • Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на недвижимость, где указано – кто правообладатель; присутствуют ли какие-либо обременение, также не является ли квартира предметом судебного разбирательства.
  • Справка о состоянии лицевого счета квартиры (эта справка получается в бухгалтерии паспортного стола)
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
  • Справка из налоговой инспекции, о том, что уплачены все причитающиеся государственные пошлины.

 Если Вы не хотите возится с беготнёй по кабинетам и получением многочисленных справок, а желаете быстрее получить заветную сумму от продажи, советуем обратиться к услуге срочного выкупа квартир, которая поможет быстро и без рисков продать недвижимость по самым выгодным ценам. 

Заказать обратный звонок