Какие документы нужны для продажи квартиры?

Когда пришёл момент продавать квартиру, стоит собирать пакет документов задолго до поиска клиента, ведь зачастую это долгий процесс, требующий много времени и сил.

Если вы твёрдо решили продать свою квартиру следует знать с каких документов начать и где их брать.

Основной перечень документов, который обязан предоставить продавец в Регистрационную палату при оформлении сделки, включает в себя:

• Удостоверения личности всех собственников квартиры.
• Свидетельство регистрации права собственности на недвижимость.
• Документ-основание, удостоверяющий права продавца на квартиру (это может быть договор купли-продажи, дарственная, решение суда и т.д.)
• Подтверждение органов опеки и попечительства. (Если в квартире проживает ребенок, потребуется разрешение данной инстанции.)

Чтобы получить этот документ вам понадобится:

Чтобы оба родителя, даже будучи в разводе предоставили в органы опеки пакет документов и написали заявление о продаже квартиры, после чего в течении 14 дней рассматривается заявление и проверяется не ущемлены ли права ребенка, если всё в порядке Вам выдадут разрешение на продажу заявленной недвижимости.

• Нотариально заверенное согласие супруга, в случае приобретения квартиры в браке, при продаже потребуется согласие второй половины, даже если на момент подготовки супруги уже в разводе.

Согласие супруга не потребуется, в том случае, если был подписан брачный договор или же квартира была получена по наследству или подарена. Если супруг умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.

Кроме одной проблемы, есть и вторая.

Кроме первого пакета документов, существует и дополнительный, который следует передать покупателю, он включает в себя:

• Кадастровый паспорт квартиры.
• Технический паспорт квартиры. Формально для сделки он не нужен, но его следует передать следующему владельцу квартиры.
• Выписка владельцев из домовой книги. (Новому владельцу необходимо предоставить бумагу, в которой будет указано, что в квартире отсутствуют прописанные лица)
• Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав) на недвижимость, где указано – кто правообладатель; присутствуют ли какие-либо обременение, также не является ли квартира предметом судебного разбирательства.
• Справка о состоянии лицевого счета квартиры (эта справка получается в бухгалтерии паспортного стола)
• Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
• Справка из налоговой инспекции, о том, что уплачены все причитающиеся государственные пошлины.

 Если Вы не хотите возится с беготнёй по кабинетам и получением многочисленных справок, а желаете быстрее получить заветную сумму от продажи, советуем обратиться к услуге срочного выкупа квартир, которая поможет быстро и без рисков продать недвижимость по самым выгодным ценам.